Thị trường bất động sản Síp đã có một năm 2025 đầy ấn tượng, khẳng định vị thế là một điểm đến đầu tư an toàn và hấp dẫn. Theo báo cáo mới nhất từ Hội đồng Đăng ký Môi giới Bất động sản Síp (Real Estate Agents Registration Council of Cyprus), tổng giá trị chuyển nhượng bất động sản trong năm đã vượt mốc 4,7 tỷ Euro.
Kết quả này không chỉ cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của ngành bất động sản đảo quốc này mà còn phản ánh xu hướng dịch chuyển rõ rệt sang các giao dịch có giá trị cao, bất chấp những thách thức kinh tế toàn cầu đang diễn ra.
Điểm nhấn dữ liệu: Tăng trưởng giá trị vượt trội so với số lượng
Dữ liệu từ Cục Đất đai và Khảo sát (Department of Lands and Surveys), được Hội đồng phân tích và công bố hàng quý, đã làm nổi bật sự tăng trưởng ổn định của thị trường:
- Số lượng hợp đồng bán hàng: Tổng cộng 18.114 tài liệu bán hàng đã được nộp trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 12 năm 2025, tăng 15% so với con số 15.797 của năm 2024.
- Giá trị giao dịch: Mặc dù tổng khối lượng chuyển nhượng chỉ tăng nhẹ (+0,77%), tổng giá trị giao dịch lại tăng khoảng 10%.
Sự chênh lệch này là một chỉ báo quan trọng, cho thấy thị trường đang chứng kiến một sự dịch chuyển rõ ràng sang các giao dịch bất động sản cao cấp và có giá trị lớn hơn.
Chủ tịch Hội đồng, ông Marinos Kineyirou, nhận định rằng kết quả năm 2025 đã chứng minh sức mạnh và sự ổn định của thị trường. Ông nhấn mạnh rằng ngành bất động sản Síp đã đứng vững trước áp lực kinh tế toàn cầu và duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định, tái khẳng định bất động sản là một lựa chọn đầu tư an toàn.
________________
“Sự gia tăng về giá trị chuyển nhượng báo hiệu nhu cầu ngày càng cao đối với các tài sản cao cấp,” ông Kineyirou cho biết.
Phân tích chi tiết theo từng khu vực
Thị trường bất động sản Síp không đồng nhất, với mỗi khu vực đều thể hiện những đặc điểm và tốc độ tăng trưởng riêng biệt.
1. Limassol: Dẫn đầu về giá trị giao dịch
Limassol tiếp tục là đầu tàu về giá trị giao dịch, đạt 1,7 tỷ Euro (so với 1,5 tỷ Euro năm trước). Sự tăng trưởng này cho thấy xu hướng tập trung vào các giao dịch bất động sản siêu sang, với nhu cầu đối với các dự án xây mới cũng tăng mạnh.
2. Nicosia: Tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững
Thủ đô Nicosia ghi nhận mức tăng trưởng đặc biệt mạnh mẽ, với giá trị chuyển nhượng vượt 1,1 tỷ Euro (so với 950 triệu Euro năm 2024). Khu vực này cũng duy trì nhu cầu cao đối với bất động sản mới.
3. Larnaca: Tăng trưởng toàn diện
Larnaca cho thấy sự tăng trưởng toàn diện, với giá trị chuyển nhượng tăng lên 698,5 triệu Euro và số lượng hợp đồng bán hàng tăng vọt, phản ánh nhu cầu ổn định và bền vững.
4. Famagusta: Giá trị giao dịch tăng trưởng
Tại Famagusta, mặc dù khối lượng chuyển nhượng giảm nhẹ, giá trị giao dịch vẫn tăng lên 236,6 triệu Euro, cùng với sự gia tăng tích cực trong các hợp đồng bán hàng.
5. Paphos: Hoạt động giao dịch chậm lại
Paphos có hoạt động giao dịch hoàn tất chậm lại, với cả khối lượng và giá trị chuyển nhượng đều giảm nhẹ.
Triển vọng và thách thức trong năm 2026
Dựa vào kết quả trong năm 2025, ôngKineyirou dự đoán thị trường sẽ bước vào giai đoạn ổn định trong năm 2026.
Tuy nhiên, thách thức lớn nhất mà ngành bất động sản Síp phải đối mặt vẫn là vấn đề nhà ở giá cả phải chăng trong bối cảnh giá cả tiếp tục tăng. Đây là một vấn đề cần được giải quyết để đảm bảo sự phát triển bền vững và toàn diện của thị trường.
Hãy liên hệ BSOP theo hotline 0904 966 797 – 098 913 6666 để được tư vấn chi tiết về quyền lợi, quy trình và thủ tục đầu tư. Nhà đầu tư cũng có thể đăng ký chuyến khảo sát Síp cùng BSOP để trực tiếp trải nghiệm cuộc sống, tham quan các dự án bất động sản tiềm năng và gặp gỡ chủ đầu tư, luật sư nhằm hiểu rõ hơn về thị trường.
